본문 바로가기

전체 글3

HUG 임대보증보험 보증사고 신청법 임대 보증보험은 임대인이 개인이 아닌 임대사업자일 경우 가입하는 보증보험으로, 임대보증금 100% 금액에 대한 보증보험이 가입됩니다. 또한, 임대사업자의 경우 보증보험가입이 필수이며 가입하지 않을 경우, 몇천만원의 벌금을 내야 하므로 대부분 보증보험을 필수로 가입해 줍니다. 특히 요즘 전세 사기 피해자의 급증에 따라 임대인이 임대사업자인 경우 보증보험에 가입하지 않은 경우에는 임차인은 언제든지 해지를 요청할 수 있도록 민간 임대 사업 특별법 시행령 제35조 2항에 나와 있습니다. 다만, 임차인이 보증보험 미가입에 동의하는 경우에 임차인 동의서를 받은 경우 관할 지자체에 증빙자료를 제출한 후 보증보험에 가입하지 않아도 됩니다. 임대 보증보험이 가입되어 있는 주택의 보증 사고 시 대처법에 대하여 알아보도록 .. 2023. 12. 11.
누구에게나 일어날 수 있는 전세사기 HUG 통한 탈출기 한국에만 있는 '전세' 라는 시스템은 현재 우리를 병들게 하고 있다. 우선 현재 일어나고 있는 사태에서 실제 사기 사례를 보면, 집주인과 공인중개사가 결탁하여 세입자를 속이는 경우가 있습니다. 따라서, 처음 계약할 때 공인중개사의 자격 검증은 필수사항이라 할 수 있습니다. 현재 부동산 시스템은 공인중개사와 공인 중개보조인으로 이루어져, 한 부동산에 공인중개사 1명, 보조인 2~3명이 일할 수 있는 구조로 되어있습니다. 미등록 및 업무정지 중개사와 계약을 체결할 경우에는 피해 보상을 받을 수 없기 때문에 정상영업 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 이를 확인할 수 있는 사이트에는 국토교통부 국가공간정보포털이 있습니다. 계약 전 체크해야 하는 사항에는 주택/건물이 불법 혹은 무허가 주택이 아닌지, 주택/건물에.. 2023. 12. 10.
암 기본 상식 암이란? 양성종양이 아닌 악성 종양 악성 신생물을 말한다. 이것은 세포주기가 조절되지 않아 어느 조직에서나 발생할 수 있으며 세포분열을 계속하는 질병이다. 머리카락이나 손톱, 발톱은 암이 발생하지 않는다. 그러나 손등, 얼굴, 팔, 다리 등의 피부에는 발생할 수 있다. 암은 발생 부위에 따라 두 종류로 나뉠 수 있는데, 첫 번째로는 암종이라 불리는 carcinoma이며, 두 번째로는 육종이라 불리는 sarcoma로 나뉜다. 암종은 점막, 피부와 같은 상피성 세포에서 발생한 악성종양을 뜻하고, 육종은 근육, 결합조직, 뼈, 연골, 혈관 등의 비상피성 세포에서 발생한 악성종양을 뜻한다. 여기서, 상피성 세포란? 동물의 체표나 장기 내부 표면을 덮는 조직 내분비샘 등 샘을 이루는 조직이 상피 조직에 해당한다... 2023. 12. 10.